KAUFNEBENKOSTEN
0,21% Grunderwerbsteuer auf den gutachterlich ausgewiesenen Wert
4,00% alle Anschluss, Behörden, Notar, Eintragungskosten
3,00% Maklerprovision / Enfall beim Privatkauf
KAUFABWICKLUNG
Vorbereitungen:
* Beantragen/ holen einer Steuer ID beim Finanzamt vor Ort
* Beantragen/ holen einer persönlichen ID (online)
* Eröffnen eines Bankkontos (Euro - Lira)
* Notariell beglaubigter und übersetzter REISEPASS (Dolmetsche bei den Notaren)
* Vollmacht für die Abwicklung (z.B. für den Makler, falls der Übergang nicht im Reisezeitraum abgewickelt werden kann bzw. Sie nicht noch einmal extra einreisen möchten)
* ACHTUNG! Sie/ oder Ihr Makler MUSS prüfen ob Alles mit dem Objekt in Ordnung ist: Ist das Grundbuch (Tapu) "sauber"? Gibt es tatsächlich alle Baugenehmigungen? Liegen Schulden auf der Immobilie bzw. sind Zahlungen offen?
Der Kauf an sich:
* der Kauf an sich wird NICHT über einen Notar, sondern direkt beim Grundbuchamt getätigt. (Tapu - Amt)
* Es gibt ein ganz normales Grundbuch, dass in der Türkei jedoch nur aus einer Seite besteht
* zum Termin des Kaufvertrages müssen Käufer und Verkäufer persönlich oder ein Vertreter mit (notarieller) Vollmacht erscheinen.
* und nun ein großer Unterschied zu Deutschland:
Am Tag des Abschlusses des Kaufvertrages wird das Geld BAR unter Aufsicht des Beamten an den Verkäufer übergeben.
Ausnahme: Bauprojekte, die in der Regel (wie in Deutschland ebenfalls üblich) nach Bauabschnitten abgerechnet werden.
VIDEOS ZU IMMOBILIEN UND DEM LEBEN VOR ORT
Auf YouTube! Wir bauen diese Playlist seit 01/2020 immer weiter für Sie aus.
* Immobilien Videos
* neue Bauprojekte
* rechtliche Hintergründe
* Lebenshaltungskosten
* Auswandern und Ruhestand in der Türkei
* Ärztliche Versorgung und Krankenhäuser
* Einkauf des täglichen Bedarfs
* Interviews mit Deutschen Auswanderern
* Ausflugsziele
* Gastronomie
* die schönsten Strände und Freizeit
* Was es zum Thema Flüge zu wissen gibt
* Aufenthaltsgenehmigung
* Krankenversicherungen und Versicherungen im Allgemeinen
* Geldtransfers, Banken und Steuern
* uvm
Wenn Sie einen besonderen Themenwunsch haben, etwas besonderes wissen möchten, schreiben Sie uns bitte an.
Link zur YouTube PLAYLIST "IMMOBILIEN IN ALANYA"
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Vor Ort in Alanya für Sie:
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Ihre Claudia Stahl Immobilien Alanya/ Türkei |
Stand: 02/2020