KAUFNEBENKOSTEN

0,21% Grunderwerbsteuer auf den gutachterlich ausgewiesenen Wert

4,00% alle Anschluss, Behörden, Notar, Eintragungskosten

3,00% Maklerprovision / Enfall beim Privatkauf

 

KAUFABWICKLUNG

Vorbereitungen: 

* Beantragen/ holen einer Steuer ID beim Finanzamt vor Ort

* Beantragen/ holen einer persönlichen ID (online)

* Eröffnen eines Bankkontos (Euro - Lira) 

* Notariell beglaubigter und übersetzter REISEPASS (Dolmetsche bei den Notaren)

* Vollmacht für die Abwicklung (z.B. für den Makler, falls der Übergang nicht im Reisezeitraum abgewickelt werden kann bzw. Sie nicht noch einmal extra einreisen möchten)

* ACHTUNG! Sie/ oder Ihr Makler MUSS prüfen ob Alles mit dem Objekt in Ordnung ist: Ist das Grundbuch (Tapu) "sauber"? Gibt es tatsächlich alle Baugenehmigungen? Liegen Schulden auf der Immobilie bzw. sind Zahlungen offen?

 

Der Kauf an sich: 

* der Kauf an sich wird NICHT über einen Notar, sondern direkt beim Grundbuchamt getätigt. (Tapu - Amt)

* Es gibt ein ganz normales Grundbuch, dass in der Türkei jedoch nur aus einer Seite besteht

* zum Termin des Kaufvertrages müssen Käufer und Verkäufer persönlich oder ein Vertreter mit (notarieller) Vollmacht erscheinen. 

* und nun ein großer Unterschied zu Deutschland:

Am Tag des Abschlusses des Kaufvertrages wird das Geld BAR unter Aufsicht des Beamten an den Verkäufer übergeben. 

Ausnahme: Bauprojekte, die in der Regel (wie in Deutschland ebenfalls üblich) nach Bauabschnitten abgerechnet werden. 

 

VIDEOS ZU IMMOBILIEN UND DEM LEBEN VOR ORT

Auf YouTube! Wir bauen diese Playlist seit 01/2020 immer weiter für Sie aus. 

 

* Immobilien Videos

* neue Bauprojekte

* rechtliche Hintergründe

* Lebenshaltungskosten

* Auswandern und Ruhestand in der Türkei

* Ärztliche Versorgung und Krankenhäuser

* Einkauf des täglichen Bedarfs

* Interviews mit Deutschen Auswanderern

* Ausflugsziele

* Gastronomie

* die schönsten Strände und Freizeit

* Was es zum Thema Flüge zu wissen gibt

* Aufenthaltsgenehmigung

* Krankenversicherungen und Versicherungen im Allgemeinen

* Geldtransfers, Banken und Steuern

* uvm 

 

Wenn Sie einen besonderen Themenwunsch haben, etwas besonderes wissen möchten, schreiben Sie uns bitte an. 

 

Link zur YouTube PLAYLIST "IMMOBILIEN IN ALANYA"

https://www.youtube-nocookie.com/playlist?list=PLAdcvduDJiq81jmyGsGR6ailvh9HzTauZ

 

 

Vor Ort in Alanya für Sie: 

Ihre Claudia Stahl  Immobilien  Alanya/ Türkei

 

 

 

 

Stand: 02/2020