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Ransbach-Baumbach: ERSTBEZUG*: PENTHOUSE mit neuer EBK und 2 Stellplätzen (große Dachterrasse)

Objekt-Nr.: CUBEM_060902_JS
  • Amerikanische Küche
  • Perspektive_Adrian_Braun.JPG
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  • Im HWR
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Amerikanische Küche
Perspektive_Adrian_Braun.JPG
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Im HWR
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Detail
Türen Detail
GRD8
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Basisinformationen
Adresse:
DE-56235 Ransbach-Baumbach
mtl. Kaltmiete:
765 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
915 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
30 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
>>> Bitte reichen Sie alle Anfragen schriftlich ein
Ausstattung:
WOHNUNG:

Die moderne PENTHOUSE Wohnung wird durch eine eigene Haustür von außen - wie in einem eigenen kleinen, eigenen Haus - begangen.

Der Architekturstil ist hochaktuell wurde mit einer puristisch wirkenden Außenansicht mit passendem Pultdach aufgegriffen. Die bodentiefen Fensterfronten und der Laubengang, der sich an einen Loftstil anlehnt, sorgen für ein elegantes Ambiente.

Flächen:

o Dielenbereich mit Garderobe
o gemütliches Schlafzimmer
o Bad mit gemauerter, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC
- zzgl. Vorrat (oder größeres Bad)
o offener Küchen, Wohn- und Essbereich mit Glasfronten zum Garten
o zierlicher Hauswirtschaftsraum/Abstellen
(Waschen/Trocknen > übereinander)

o Süd-Balkon - Grundfläche etwa 13m²
o Dachterrasse - Grundfläche etwa 26m²


Details:

o Helles & luftiges Raumgefühl
- hohe Decken mit 2,68m Höhe

o gute Dämmung (KfW 55)

o Sole-Wasser Wärmepumpe (Heizanlage)
- im Sommer automatische Kühlung einstellbar

o Fußbodenheizung & zusätzliche Wandstrahlheizung im Duschbereich des Bades
- Einzelsteuerung der Anlage in jedem Raum

o Fenster:
- 3-fach Verglasung, U-Wert 0,5W/m²K
- weiße Kunststoffrahmen, zu größten Teilen bodentief
- elektrische Rolläden

o Photovoltaikanlage zur Deckung des Strombedarfes für:
- Haushaltsstrom
- Warmwasser
- Heizanlage
(bei Unterdeckung kann zusätzlicher Energiebedarf über die Versorger abgerufen werden)

o Bäder mit Dusche, Farbe: weiß, Chrome Amaturen, Waschtisch, WC, meist Villeroy& Boch oder gleichwertig
o Türen in Weißlack mit Edelstahlgriffen
o Böden in Echtholzparkett und in den Feuchträumen Großformat Fliesen
o Wände: Rauhfaser

AUSSENBEREICH

o Terrassen 5m x 3m
- Böden mit Bankirai gedeckt
- Garten der Erdgeschosseinheit = nach eigenem Ermessen

o Außenfläche vor dem Gebäude
- komplett gepflegt gepflastert

o 2 Stellplätze
Lage:
Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung!

Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store.

Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt.
Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten.

Ransbach heißt Leben "im grünen" an den Hauptverkehrsadern in Deutschland.

Sonstiges:
o Kindergärten
o Grund- und eine Regionalschule
o Sportplatz und Mehrzweckhalle
o Kinderspielplätze und Schwimmbad
o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar!

Mikrolage:

Das Jahn Carre´liegt idyllisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet.
Im dahinter liegenden Bereich wird es von dem Wohngebiet "Erlenhofsee" flankiert. Das Jahn Carre´liegt etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee etwa 200Meter. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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