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Hadamar: Gebotsfrist läuft: Wundervolle Erdgeschosswohnung mit Gärtchen :)

Objekt-Nr.: 061902_LMJS
  • Im Garten
  • Wohn/Essbereich
  • Ausblick
  • Schlafzimmer
  • In der Küche
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Im Bad
  • Im Bad
  • Blick in den Wohnbereich
  • Detail: Türen
  • Im Bad
  • Grundriss
  • Im Garten
Im Garten
Wohn/Essbereich
Ausblick
Schlafzimmer
In der Küche
Küche
Eingangsbereich
Im Bad
Im Bad
Blick in den Wohnbereich
Detail: Türen
Im Bad
Grundriss
Im Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65589 Hadamar
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,95% (inkl.19%Mwst.)
Nutzfläche ca.:
5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1984
Hausgeld:
50 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
160,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Angebot ist eine wunderhübsche Erdgeschosswohnung mit Gärtchen!

Aktueller Gebotspreis: 70.000,€


Es erwartet Sie eine hübsche Wohnung, in idyllischer Lage, mit eigenem Garten.
Die gesamte Wohnung wurde 2017 komplett neu überarbeitet und befindet sich in einer hübschen Anlage mit nur 3 Parteien.

Ein HIGHLICHT:
- Der eigene Garten mit einer Fläche von 156m² :)
- komplett modernisiert und bezugsfertig
- ebenerdig leben

Ein MANKO:
- kein eigener Stellplatz und ein kleiner Fussweg von etwa 60Metern bis zum Haus (Autos parken in der Anliegerstraße)

-

MARKTPREISPRINZIP

Das bedeutet für Sie, dass der angegebene Preis ein Basis "Ab-Angebot" darstellt. Vergleichbar ist diese Strategie weitläufig mit e-bay. Der große Unterschied ist jedoch, dass der Verkäufer das Höchstgebot nicht annehmen muss. Er entscheidet ob, wann, an wen, zu welchem Preis er veräußert.

Sie haben hier die Chance auf ein echtes Schnäppchen. Je nachdem wieviele Personen noch mit bieten werden und wie sich der Verkäufer schlussendlich entscheidet.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

AUFTEILUNG

o geräumige Diele 4,04m²
o offener Wohnbereich 21,19m²
o Kochküche 7,06m²
o modernes Bad 3,76m²
o Schlafzimmer 13,20m²
o Flur 2,22m²


DETAILS

- Bad mit ebenerdiger Glasdusche 2017
- Fussbodenheizung
- Fenster 3-fach Verglasung 2017
(> Verbesserung des Energiewertes!)
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer 2017
- Heizung: 2005 Gas Brennwerttechnik
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- eigener Gartenanteil (156m²)
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Trockenraum

- insgesamt: NUR 3 EINHEITEN
- da das Haus in 2.Reihe (schön ruhig) steht, gibt es leider keinen zugehörenden Parkplatz
Lage:
Hadamar ist mittlerweile fast so beliebt wie Elz.

Fussläufig erreichen Sie von hier aus Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs.

Diese Wohnung gehört zu einem kleinen Haus mit nur 3 Parteien. Die Lage ist ruhig und idyllisch.

Ob Sie selbst nutzen möchten - oder vermieten: Hier sind Sie immer richtig "angekommen"!


Verkehrsanbindung:

o Limburg Innenstadt 9KM
o Anschluss an die Bundesstraße 54 (nach Siegen) 3KM
o Anschluss an die Bundesstraße 49 (nach Gießen) 4KM
o Anschluss A3, 9KM
o Anschluss ICE, 12KM

Infrastruktur:

o Kindergarten
o Schulen
o Supermärkte & diverse Einkaufsmöglichkeiten
o Ärzte & Apotheken
o Banken und Dienstleister
o Bäckereien und Metzgereien
o Gastronomie und Hotelerie jeder Art
o historische, kleine Innenstadt
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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