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Pfelders: Exklusives 4**** Alpin Lifestyle Hotel in Erholungslage (Südtirol)

Objekt-Nr.: 101903_DVAR
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Wellnessanlage
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Ambiente
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Basisinformationen
Adresse:
IT-39013 Pfelders
Region:
Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
2.923,90 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1969
Provision:
3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Anzahl der Parkflächen:
35
vermietet:
ja
Zustand:
teilsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine exklusive und liebevoll verwaltetete HOTELANLAGE steht zum Verkauf.

Die Anlage zeichnet sich vor allem durch Ihre Lage und ihr warmes, familiäres Ambiente aus.
Sie wird als Wellness-/ Sport-/ und Familienhotel beworben und ist mit etwa 230 Vollbelegungstagen im Jahr immer gut ausgebucht.

Für alle weiteren Informationen fragen Sie uns bitte schriftlich an.
Ausstattung:
- 1969 als Pension mit 30 Betten erbaut

- 2013 wurde eine qualitative und quantitative Erweiterung

o Zubau (2/3 des heutigen Gebäudes)

o Umbau des Stammhauses (1/3 des Gebäudes)

o energetischer Sanierung

= 22 neue Zimmer

= neue Speiseräume mit ca. 100 Sitzplätzen

= neue Hotelküche, Barbereich

= Wellnessbereich, Panoramapool mit In- und Outdoorbecken, Terrassen, Ski- und Trockenraum mit Zugang zur Skipiste

= energetische Sanierung der Wirtschaftsräume wie Waschküche,Technikraum, Stammhaus

= Bau Privatgarage
- 2015 Umbau und Erweiterung der Betriebswohnung

DETAILS

Baujahr: 1969
Erweiterung/ Modernisierung: 2013

Sterne: 4****
Betten: 29 Gästezimmer, 50 Betten
Nächtigungen pro Jahr im Durchschnitt: 12.450
Durchschnittlicher Preis: 100,€
Vollbelegungstage etwa: 230 Tage

Gesamtfläche: 2.923,90 m²

AUFTEILUNG

2.Kellergeschoss:
o Treppenhaus
o Aufzug
o WC
o Waschküche
o Technikraum
o Schwimmbadtechnik
= Bruttofläche etwa 235 m²

2.Kellergeschoss:
o Treppenhaus
o Aufzug
o WC"s
o Gangbereich
o Hallenbadbereich
o Skiraum,
o Weinkeller
o SPA & Saunabereich
o Ruheräume
o Behandlungsräume
o Heizungsverteiler
o Keller,
o Kinderspielraum
Bruttofläche etwa 690 m²

Erdgeschoss:
o Eingang
o Rezeption
o Windfang
o Barbereich / Aufenthaltsraum
o Küche
o Speisesäle,
o Stube
o Gästezimmer
o Gang
oTreppenhaus
o Aufzug
Bruttofläche etwa 595 m²

1.Obergeschoss:
o Gästezimmer
o Gang,
o Treppenhaus
o Aufzug
Bruttofläche etwa 515 m²

2.Obergeschoss:
o Gästezimmer
o Gang
o Treppenhaus
o Aufzug
Bruttofläche etwa 515 m²

3.Obergeschoss:
o Gästezimmer
o Gang
o Treppenhaus
o Aufzug
o Dienstwohnung
Bruttofläche etwa 440 m²
Lage:
URLAUBSREGION

SAISON: - ganzjährig -
WINTERSAISON: Dezember - April

Und das sage BERGFEX über diese wunderbare Region:
[...]
Willkommen im Ski-Paradies!
Pfelders (1.601 - 2.502m) - hier erleben Sie in einem der schneesichersten Gebiete Südtirols Winterspass in allen Variationen: Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Wandern, Pferdeschlittenfahrten, Pferdereiten, Schneeschuhwandern, Eislaufen und Skitouren.

Skipisten (insg. 18km) für Anfänger und Könner, eine neue Kombibahn, eine neue kuppelbare Vierersesselbahn, zwei Schlepplifte für Anfänger und eine Beschneiungsanlage garantieren für Ihr Wintersportvergnügen!

Freude am Skifahren, Spass in der Gruppe und der richtige Dreh, das steht im Mittelpunkt der Ski- und Snowboardschule Pfelders. Das Angebot reicht von Gruppenkursen, Einzelunterricht, Kinderschischulen, Guiding und Schnupperkursen...

Kinder fühlen sich bei uns besonders wohl: sie können hier frei und alleine ihren Bewegungsdrang "ausleben". Unser Motto heißt: "preiswert und familienfreundlich". Vom Hotel direkt auf die Skipisten!

Sanft mobil in Pfelders! Seit 26.12.07 ist Pfelders ein sanft-mobiler Urlaubsort. Dank eines innovativen Mobilitätskonzeptes ist es für Einheimische und Gäste möglich, den malerischen Ort im Naturpark Texelgruppe stressfrei und verkehrsbeschränkt zu erleben. Ab dem Ortseingang ist das Befahren der Straßen nur mehr der einheimischen Bevölkerung und Gästen der Beherbergungsbetriebe von Pfelders gestattet.
Jetzt kommen SIE zum Zug! Denn in Pfelders dampft im Winter der Dorfexpress für Sie durchs Dorf. Ein Zug auf Rädern und ein Citybus sorgen für schnellen, bequemen Transfer zwischen dem Ortskern und den Liften.



REGION

- Passeiertal
- nördlichen Ausgang des Passeriertals
- von der Kurstadt Meran im Süden, bis nördlichen Übergängen des Jaufenpasses und des Timmelsjochs
- Naturparks Texelgruppe

NATUR

Stubaier-, Ötztaler- und die Sarntaler Alpen

AKTIVITÄTEN

- Naturliebhaber, Aktivurlauber, Erholungsuchende und Familien (zu jeder Jahreszeit)
- Sommer: Canyoning, Rafting, Reiten, Tourenwandern,
18-Loch-Golfplatz mit verschiedensten Schwierigkeitsgraden und Panoramaaussicht
- Winter: Langlaufen, Skifahren, Snowboarden, Rodeln, Eisklettern, Schlittschuhlaufen und eine Schlittenfahrt

Haftungshinweise:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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