Alle Informationen zur Kaufabwicklung von Immobiliengeschäften in Thailand folgen in Kürze. 

Investment Immobilien in Thailand

In Thailand kaufen mehr Ausländer Immobilien, als irgendwo sonst in Asien.

Es gibt mehrere Gründe, warum Thailand heute eine erste Wahl unter den Immobilieninvestoren weltweit ist.

Im Herzen Südostasiens gelegen, ist Thailand seit Jahrhunderten ein Geschäftszentrum. Aufgrund seiner hochgradig strategischen Lage war es eine Pufferzone zwischen den Kolonialmächten des 19. Jahrhunderts. Folglich war Thailand das einzige Land in der Region, das nicht kolonisiert war.

Thailand (und sein Immobilienmarkt) kann auch heute noch große Vorteile aus seiner strategischen Lage auf der Landkarte ziehen. Doch auf andere Weise als früher.

Seine Hauptstadt Bangkok ist nur eine knappe Flugstunde von vier schnell wachsenden Grenzmärkten entfernt. Nämlich von Vietnam, Kambodscha, Laos und Myanmar. Diese Länder gehören zu den am schnellsten wachsenden Ländern der Welt und ermöglichen Thailand einen leichten Zugang zu billigen Arbeitskräften und fast 200 Millionen Verbrauchern. Ganz zu schweigen von Thailands eigener, aufstrebender Mittelschicht und der großen Bevölkerung von ca. 67 Millionen Menschen.

Natürlich ist die thailändische Wirtschaft nicht nur in Bezug auf ihr Wachstum von den Nachbarn abhängig. Sie hat auch eine ziemlich solide Wirtschaft - zumindest im Vergleich zu anderen aufstrebenden Märkten der Welt.

Sie finden thailändische Exporte in praktisch jedem Supermarkt der Welt. Während sich die Geschäfte in Thailand mit Produkten aus Japan und den USA eindecken, füllen die Geschäfte in den asiatischen Grenzmärkten ihre Regale mit thailändischen Exporten.

Marken wie Red Bull (das als wenig bekannte Tatsache aus Thailand stammt) werden ebenfalls weltweit verkauft. Wenn Sie Ihren Computer öffnen und das Etikett auf Ihrer Festplatte lesen, wird er mit ziemlicher Sicherheit einen Aufkleber mit der Aufschrift "Made in Thailand" tragen. Das liegt daran, dass Thailand einer der weltweit führenden Hersteller von Festplatten und Speichern ist.

Bangkok ist nicht nur die Stadt mit dem höchsten Touristenaufkommen der Welt (in der jüngsten Umfrage von Mastercard hat sie Paris und London übertroffen). Es ist auch einer der weltweit größten Exporteure von Elektronik und Fahrzeugen.

Neben der Produktion und dem Export verfügt Thailand als aufstrebender Markt über einen großen Dienstleistungssektor. Auch die thailändische Gemeinschaft der Start-ups verzeichnet in den letzten Jahren ein rasches Wachstum und große Erfolge.

Diese Faktoren führten zu einem stetigen Wachstum, das seit etwa drei Jahrzehnten anhält und Thailand zu einem der dynamischsten Länder Asiens macht. Natürlich erstreckt sich dieser gesamtwirtschaftliche Erfolg auch auf den thailändischen Immobilienmarkt.

Eine Mittelschicht, die noch vor wenigen Jahrzehnten kaum existierte, gewinnt nun an Bedeutung. Sie ist in der Lage, sich in die zahllosen neuen Eigentumswohnungen und Wohnprojekte einzukaufen, die in Bangkok, Chiang Mai, Pattaya und sogar in Hua Hin im Bau sind.

Der thailändische Immobilienmarkt ist auch einer der beliebtesten in Asien bei ausländischen Investoren. Er könnte sogar der beliebteste sein.

Käufer und Vermieter aus der ganzen Welt werden zu einem Teil des thailändischen Immobiliensektors, ob sie nun als Expat arbeiten oder zu den Tausenden von ausländischen Rentnern gehören, die hier leben.

Wie überall hat auch Thailand seine Probleme. Ein Militärputsch hat 2014 die Macht übernommen und sind auch nach den Wahlen 2019 praktisch noch in Kraft. Die Rede- und Pressefreiheit ist, gelinde gesagt, nicht die größte, und das thailändische Bildungssystem hinkt hinter den anderen hinterher.

Aber es gibt auch viele Lichtblicke. Das Land ist ziemlich freundlich gegenüber ausländischen Investitionen, und fast jeder, sogar Touristen, kann in weniger als 20 Minuten ein thailändisches Bankkonto eröffnen. Immobilienkäufer haben es in Thailand mit weniger Bürokratie zu tun als anderswo in den Entwicklungsländern Asiens.

Hier ist ein Beispiel: In den neuesten Ease of Doing Business Ratings rangiert Thailand auf Platz 21 von 190 Ländern und gewinnt damit gegenüber den Konkurrenten Singapur und Malaysia an Boden. https://tradingeconomics.com/thailand/ease-of-doing-business

Darüber hinaus genießt das Land den Ruf, sich von schwierigen Zeiten zu erholen. Unter Wirtschaftswissenschaftlern gibt es sogar einen Namen dafür: "Teflon Thailand".

In den vergangenen hundert Jahren gab es in Thailand 18 Staatsstreiche und viele Rezessionen. Dennoch ist es hier besser gelaufen als in jedem seiner fünf Nachbarländer, außer vielleicht in Malaysia.

Thailand durchläuft unter der derzeitigen Regierung und mit einem neuen König schwere Veränderungen. Wenn man sich an der Geschichte orientiert, wird der Immobiliensektor des Landes jedoch noch weit in die Zukunft hinein überragend sein.

Geschrieben und recherchiert von KA Ketsara Real Estate, Pattaya