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Ransbach-Baumbach: Ein Haus für´s Familienglück!

Objekt-Nr.: 062101_MTJS
  • Ein Haus fürs Familienglück
  • In der Küche
  • Modernes Bad
  • Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Im Garten
  • In der Küche
  • Außenansicht
  • Im Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Ein Haus fürs Familienglück
In der Küche
Modernes Bad
Schlafzimmer
Außenansicht
Wohnzimmer
Im Garten
In der Küche
Außenansicht
Im Garten
Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-56235 Ransbach-Baumbach
Preis:
234.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am Stadtgarten (Neubau Quartier) von Ransbach -Baumbach gelegen, in fussläufiger Erreichbarkeit zu allen Dingen des täglichen Bedarfes, liegt Ihr neues Eigenheim.

Bitte beachten Sie, dass alle Innenansicht, aus Gründen der Diskretion, am Computer hergestellt sind.
Ausstattung:
AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

o freundlicher Eingangsbereich
o Wohnküche
o Wohnzimmer mit Balkonausgang
o Bad mit Wanne
o Gästezimmer und/ oder Büro

OBERGESCHOSS

o Kind 1
o Kind 2
o Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
o Bad mit Dusche

KELLERGESCHOSS

o 2 Keller-/ Abstellräume
o Heizungskeller
o Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten



DETAILS

o massives Einfamilienhaus, Baujahr: 1958
o Heizanlage: Gas Zentralheizung aus 2016
o kleines Bad modernisiert: etwa 2013 (mit Wanne)
- eine anschließende Abstellkammer könnte das aktuell kleine Bad um Raum erweitern
o Duschbad modernisiert 2015
(Dusche/ Holzdielen/ Durchlauferhitzer)
o Fenster erneuert: 2011 Kunststoff Isolierverglast
o Fenster im Küchenbereich des OG: Holzfenster aus 1988
o Dach neu eingedeckt: etwa 1990
o Küche sollte modernisiert werden. Heizrohre liegen auf offenem Putz

o Es gab einen Wasserschaden in der Wohnküche. Der Schaden wird noch von der Versicherung bezahlt.
Lage:
Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung!

Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store.

Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt.
Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten.

Sonstiges:
o Kindergärten
o Grund- und eine Regionalschule
o Sportplatz und Mehrzweckhalle
o Kinderspielplätze und Schwimmbad
o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar!
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

Beachten Sie auch weitere Angebote auf: www.isystra.immobilien

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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