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Alanya-Kargicak: Exklusive LOFT VILLA (2019) - mit atemraubendem Meerblick!

Objekt-Nr.: KSLV_112103_X
  • Wundervolle Aussichten
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  • Wintergarten
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  • Ursprüngliche Planung
  • Blick von der Galerie
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  • Auf der Galerie
  • Blick in den Wohnbereich
  • Auf der Galerie
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  • Im Schlafbereich
  • Hauptbad
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  • Im Eingangsbereich
  • Küchenbereich
  • Küche
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  • Gästezimmer
  • Gäste Bad
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  • Blick zur Galerie
  • Auf dem Dach
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  • Detailansicht Pool
  • Impressionen
  • Pool Area
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  • Pool
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  • Auffahrt zum Eingang
  • Vor dem Eingangsbereich
  • Wintergarten
  • Erdgeschoss (links unten nur geplant!)
  • Obergeschoss
Wundervolle Aussichten
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Wintergarten
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Ursprüngliche Planung
Blick von der Galerie
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Auf der Galerie
Blick in den Wohnbereich
Auf der Galerie
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Im Schlafbereich
Hauptbad
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Treppenaufgang
Im Eingangsbereich
Küchenbereich
Küche
Küchenbereich
Gästezimmer
Gäste Bad
Hervorragende Aussichten
Blick zur Galerie
Auf dem Dach
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Detailansicht Pool
Impressionen
Pool Area
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Pool Impressionen
Pool
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Auffahrt zum Eingang
Vor dem Eingangsbereich
Wintergarten
Erdgeschoss (links unten nur geplant!)
Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
TR-07450 Alanya-Kargicak
Region:
Alanya
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EXKLUSIVE LOFT VILLA auf 2 Ebenen

Extravaganz für Individualisten!
Dieses besondere Angebot zeichnet sich durch das offene Wohnkonzept auf 180m² Wohnfläche aus.

Die Villa wurde von Deutschen mit einem deutschen Architekten individuell geplant und nach deutschen Standarts errichtet.

Um es deutlich zu sagen:
Es handelt sich im Mauerwerk, in der Bodenplatte, in allen statischen Gewerken, der Dämmung und dem Ausbau um einen deutschen Standart.

Die VILLA ist erst 2 Jahre jung und wird inklusive des gesamten Mobilars und der technischen Geräte verkauft.

Kleine Superlative und liebevolle Ausstattungsdetails gehen in diesem Arrangement Hand-in-Hand.


Top HIGHLIGHT

Das etwa 5 Meter hohe und 5 Meter breite Galleriefenster!

Durch dieses Fenster blicken Sie, auf beiden Etagen über die Weiten des Meeres, über die Berge des Taurus bis zu dem Burgberg von Alanya.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

AUFTEILUNG

IM ERDGESCHOSS

- geöffneter Dielen-/ Flurbereich
- Gäste Zimmer
- Gäste Bad
- Abstellfläche

- riesiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
- große, sehr hochwertige Einbauküche, Mobilar in aufwendigen Sonderanfertigungen, technische Geräte in bester Markenqualität
- Inseltheke zum Kaffee trinken und Frühstücksgespräche
- Ausgang zur Terrasse (Alternativ zum zusätzlichen Zimmer)
- Essbereich

- faszinierender Wohnbereich mit etwa 6 Meter hohen Decken, lichtdurchflutet, Ausblicke und Fernblicke durch die vielen extrabreiten und extrahohen maßangefertigten Fensterflächen

- Terrasse mit Pool Area und 2. Ebene Terrasse zur individuellen Nutzung
- Winter- und Sommergarten (alternativ: zusätzliches Außenzimmer) mit 24m² Fläche, Dämmung in der Decke und zusätzlichem Heizstrahler > sehr toller Meerblick!


IM OBERGESCHOSS

- Treppenaufgang
- Galerieebene zur diversen Verwendung, aktuell:
- Fitnessbereich
- Wohnbereich
- Schlafbereich (mit Meerblick Fenster)

- Hauptbad mit
- sehr großer, geöffnetet Glasdusche (Echtsteinwand, siehe Fotos)
- Fenster zur Galerie

- begehbarer Kleiderschrank, aufwendiger Zugangsbereich

VORDERSEITE

- sauber und modern angelegt
- PKW Stellplatz vor dem Haus (auf der Hausebene)
- kleiner Pool zur diversen Verwendung



BESONDERHEITEN

- Alle hochwertigen Einbauten sind massgearbeitet

- Auf der oberen Terrasse befindet sich der 11,5m lange Infinity Pool, der organisch geformt ist. Besonders zu erwähnen ist auch die Kobra und das angegliedertem 6qm grossen Jaccuzzi mit Massagedüsen.

- Die untere Terrasse (100qm) kann, je nach Atmosphäre individuell möblierst und dekoriert werden.

- Die Villa hat eine private Auffahrt mit barrierefreiem Zugang zum Haus.

- Eine große Doppelgarage, mit extra Höhen.

- Den 24qm grossen Wintergarten können Sie ganzjährig nutzen. Er ist zusätzlich mit etwa 10-15cm Dämmmaterial aufgedämmt.

- Mit einem geringen Aufwand kann ein 30qm grosses Zimmer angebaut werden, das nicht mehr der Genehmigung bedarf. Das Zimmer war in der ursprünglichen Zeichnung eingezeichnet (siehe Fotos) wurde aber nicht gebaut.

- sehr hohe Bauqualität
- gut durchdachte Architektur
- pflegeleichtes Grundstück
- geringe Unterhaltskosten
- Kimaanlage kalt/warm
- Fussbodenheizung (auf beiden Etagen, 4 Kreisläufe)
- grosser Deckenventilator
- elektr. Rolläden
- Wintergarten
- Videoüberwacht
- Türsprechanlage mit Kamera
Lage:
MIKROLAGE

Zum Einkaufen, Essen gehen benötigen Sie etwa 10 Minuten.
Nach Alanya und Gazipaza (Flughafen) fahren Sie 20 Minuten.
Die Villa liegt naturnah.

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 20Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit meist eigens angelegten Abschnitten für die hochwerigen Wohnangebote. Kleine, sehr hübsch eingerichtete Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es jedoch eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE). In etwa 10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar gelangt, in der Sie u.a. gut "shoppen" (Kleidung) können oder auch ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden.

Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 20Minuten entfernt.

Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre LIEBEN in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.
Sonstiges:
ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.



Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

•Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
•Anmeldegebühren für Strom- und Wasser

-

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.



Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie möchten sich überhaupt keine Gedanken um Ihre Immobilie im Ausland machen? Sie möchten Sie geschützt, ordentlich verwaltet wissen und sicher sein, dass wenn ein Problem eintritt dieses umgehend behoben wird?
Sie möchten zusätzliche Einnahmen über eine Vermietung erzielen? Über einen deutschen Profi?
Dann kommen Sie zu unserem Kooperationspartner https://www.ib-design.info. Unsere Partnergesellschaft sitzt in Alanya und wird von dem Deutsch-Türkischen Geschäftsführer Idris Bülbül und seiner Partnerin Claudia Stahl, ausgebildete Maklerin und Fachwirtin, solide geführt.

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