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Alanya: Doppelhaushälfte aus 2021 (Erstbezug)

Objekt-Nr.: KAAV_022201
  • Ansicht
  • Auf der Terrasse
  • In der Anlage
  • Blick
  • Ansicht
  • In der Anlage
  • Im Gemeinschaftsbereich
  • Im Gemeinschaftsbereich
  • Poolbereich
  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Ansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Gemeinschaftsbereich
  • Kinderbereich
  • Gemeinschaftsbereich
  • Hallenbad
  • Fitness
  • Blick auf die Anlage
  • Blick auf die Anlage
  • Gesamtanlage
  • Anlagenüberblick
  • Preise
Ansicht
Auf der Terrasse
In der Anlage
Blick
Ansicht
In der Anlage
Im Gemeinschaftsbereich
Im Gemeinschaftsbereich
Poolbereich
Eingangsbereich
Garten
Ansicht
Garten
Wohnzimmer
Bad
Schlafbereich
Küche
Wohnzimmer
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Kinderbereich
Gemeinschaftsbereich
Hallenbad
Fitness
Blick auf die Anlage
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Gesamtanlage
Anlagenüberblick
Preise
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Basisinformationen
Adresse:
TR-07540 Alanya
Region:
Antalya
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten gerne im eigenen Haus am Meer, in einer der besten Lagen Alanyas leben?

HERZLICH WILLKOMMEN in den "Alanya-Hills" in Kargicak!

Hier ist diese schöne Anlage in einem Berghang entstanden. Die Aufteilung der Grundstücke und Wege ist familiär und idyllisch angelegt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, kleinen Garten und eine riesige Dachterrasse mit Weitblick.

Nun kommt die weniger schöne Nachricht:
Es sind nur noch 3 Häuser verfügbar.

Dieses hier zu 219.000€ wird erst 2023 fertig gestellt sein.
Aber: Ein Anderes zu 229.000€ ist schon in wenigen Wochen bezugsfertig (Außenanlage).
Der gesamte Plan liegt den Bildern bei.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

o freundlicher Eingangsbereich
o offenes Wohn- und Esszimmer mit amerikanischer Küche
o Schlafzimmer
o Bad
o Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS

o kleine Galerie
o Schlafzimmer (2) mit Bad en Suite (Bad 2)
o Schlafzimmer (3)
o Bad 3
o Balkon von beiden Schlafzimmern aus zu begehen

DACHGESCHOSS

o Dachterrasse



DETAILS

o 19 000 qm Gesamtbereich
o Außenpool Landschaft
o Hallenbad
o Gemeinschaftsbereiche im Außen und Innenbereich
o Billard- und Spielebereich
o Kinder Spielzone
o gehobenes Landschaftsdesign

o alle Villen haben den gleichen Standard
o 42 Villen bzw. Doppelhaushälften
o 350-450 qm Grundstücksflächen
o der Abstand zwischen den Gebäuden beträgt 15 Meter
o die Höhe des grünen Zauns zwischen den Villen beträgt 200 cm.
d Gesamtfläche der Villen etwa 200qm
Lage:
MICROLAGE

Umgeben von den Bergen Kargicaks, von einer hochwertigen Nachbarschaft aus Villen und Bananenplantagen ragt diese neue Wohnanlage hervor.
Die Anlage besteht komplett aus hochwertigen Doppelhaushälften die im Dezember 2021 fertig gestellt wurden.
Die Ausßenanlage ist noch jetzt in der Fertigstellung (Februar 2022), wird aber in wenigen Wochen ebenfalls fertig gestellt sein.

MACROLAGE

Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten. Ich nenne Kargicak auch das "Beverly Hills" von Alanya.
Der gesamte Ort besteht fast ausschließlich aus luxuriösen Anlagen die nicht älter als 15Jahre (und deutlich jünger!) sind.
Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit oft eigens angelegten Abschnitten für die hochwertigen Wohnangebote.
Kleine, hübsche Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.
Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE).
Die Infrastruktur wächst wöchentlich, weil er kaum einen Stadtteil gibt, der so viel praktisch umgesetztes Potential hergibt.

Mein kleiner Geheimtipp:
Der Bäcker (u.a. mit tatsächlich leckerem deutschen Dinkel- und Sonnenblumenbrot) um die Ecke von Micros. Hier kann man auch bei einem Cay gemütlich sitzen.

In etwa 5-10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar, in der Sie u.a. "shoppen" (Kleidung) können, ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden und einer der größten Bazare Dienstags und Samstags statt finden.
Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre Lieben in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.
Sonstiges:
ALLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE:
www.isystra.immobilien oder auf unserer Verbundpartner Seite www.alanya.haus.

Alanya.Haus ist ein Verbund von Anbietern in Alanya und Vermittlern in Deutschland zum Zweck des professionellen Verkaufes von Immobilien in Alanya - nach Deutschland.

Verantwortliche sind:
Herr Jürgen Stahl, Inhaber der Firma ISysTra Immobilien in Limburg a.d.Lahn und IB Design Ltd. in Alanya, vertreten durch Herrn Idris Bülbül.



Weitere Informationen:

KAUFNEBENKOSTEN

•Grunderwerbsteuer: 4%
• Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00€
•plus Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
+ plus Maklergebühren (je nach Anbieter, bitte erfragen Sie diese je Objekt), in der Türkei gesetzlich 2% vorgeschrieben

-

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,€)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- extrem niedrige Lebenshaltungskosten. Ein Essen mit Vorspeise, Hauptgang, Nachtisch und Getränk ist schon für 8,€ zu erhalten (je nach Speise) und Lebensmittel inklusive des Warenkorbes für 2 Personen erwerben Sie für ab 100,€ im Monat (Vergleich Deutschland ab 400,€)

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

In Ihrem Expose von uns erhalten Sie zusätzliche Merkblätter zu den Themen:

- Vermietung
- Finanzierung
- Ablauf eines möglichen Kaufes

Alle weiteren, noch offenen Fragen, stellen Sie bitte in Ihrer Mail.



Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose oder der Anlagen haften.

Weitere Informationen auf: https://www.isystra.immobilien/tuerkei-1.xhtml

Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben, insbesondere nicht für die Flächeninformationen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie möchten sich überhaupt keine Gedanken um Ihre Immobilie im Ausland machen? Sie möchten Sie geschützt, ordentlich verwaltet wissen und sicher sein, dass wenn ein Problem eintritt dieses umgehend behoben wird?
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Dann kommen Sie zu unserem Kooperationspartner https://www.ib-design.info. Unsere Partnergesellschaft sitzt in Alanya und wird von dem Deutsch-Türkischen Geschäftsführer Idris Bülbül und seiner Partnerin Claudia Stahl, ausgebildete Maklerin und Fachwirtin, solide geführt.

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